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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison de 78 m² – 4 pièces – 3 chambres – Terrain de 201 m² – Garage Située à Janville-en-Beauce, à proximité de la gare de Toury, cette maison traditionnelle de 78 m², construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 158 340 € | 18 152 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 166 560 € | 26 372 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 41 612 € | 3,61% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 59 012 € | 3,73% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 77 012 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JANVILLE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JANVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQ9yP Actuel
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144 500 € | - |
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#bVIXf
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144 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 JANVILLE
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144 500 € | 1 853 € | 78 m² | 4 | Voir |
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145 000 € | 1 686 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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151 200 € | 1 822 € | 83 m² | 4 | Voir |
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151 200 € | 1 822 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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130 000 € | 1 757 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNAY L EVEQUE
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127 000 € | 1 396 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 7b Rue De La Forge | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue De La Forge | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Foch | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue De La Seigneurerie | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Du Onze Novembre | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue De Patay | 115 700 € | 68 m² | 1 701 € |
| 21/08/2025 | 28 Imp Des Crales | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue Noel David | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Noel David | 178 000 € | 77 m² | 2 312 € |
| 08/07/2025 | 19 Rue Pasteur | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 30/06/2025 | 27 Rue Des Cinquante Mines | 76 500 € | 90 m² | 850 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Helene Boucher | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 19/03/2025 | 16 Rue Du Mail Colardeau | 138 000 € | 92 m² | 1 500 € |
| 18/03/2025 | 55 Rue Au Lin | 155 000 € | 72 m² | 2 153 € |
| 16/01/2025 | 2 Rte D Herouville | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |