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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
28310. JANVILLE EN BEAUCE, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en pierres offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet familial ou pour des acqué...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 787 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 911 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 55 311 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 79 191 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 104 811 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JANVILLE ↗ +3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, JANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JANVILLE
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209 000 € | 1 514 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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209 000 € | 1 514 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 JANVILLE
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209 500 € | 1 254 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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209 500 € | 1 254 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 JANVILLE
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209 500 € | 1 254 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 JANVILLE
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209 500 € | 1 254 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNAY L EVEQUE
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199 500 € | 1 500 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 JANVILLE
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219 500 € | 1 591 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 JANVILLE
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219 500 € | 1 591 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERVILLIERS
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192 500 € | 1 437 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTILLY
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187 500 € | 1 194 € | 157 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 47 Rue De La Madeleine | 160 500 € | 128 m² | 1 254 € |
| 28/11/2025 | 111 Rue Des Bergeries | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Lair | 235 000 € | 131 m² | 1 794 € |
| 17/06/2025 | 323 Rue Du Boel | 196 000 € | 158 m² | 1 241 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Madeleine | 300 000 € | 146 m² | 2 055 € |
| 28/11/2024 | 262b Rue Du Boel | 165 000 € | 125 m² | 1 320 € |
| 21/10/2024 | 23 Rue Du Chateau | 80 760 € | 162 m² | 499 € |
| 26/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 29/08/2024 | 5 Rue De La Croix | 173 000 € | 112 m² | 1 545 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Auguste Liquois | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 16/04/2024 | 4 Rue Du Colombier | 282 090 € | 110 m² | 2 564 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Du Mail Du Rond | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue Lair | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |