136 885 €
Bien
69 m²
JANS
44170
N/A
vs marché
1 984
€/m²
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Créer un compte gratuit136 885 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
JANS (44170) • Jans
Construction
1900
Jardin
Agrandissable
DPE
G
105 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Cadre bucolique pour cette charmante longère en pierre implantée dans son parc arboré d'arbres centenaires et de fruitiers. Actuellement d'une surface au sol de 80 m², elle offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 885 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 518 €
Prix net vendeur
130 367 €
Frais de notaire
+10 767 €
Émoluments
1 726 €
Droits & taxes
7 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 652 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 652 €
Capital à emprunter
147 652 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 148 260 € | 15 374 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
9 108 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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