209 576 €
Bien
99 m²
JANS
44170
N/A
vs marché
2 117
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
JANS (44170)
Jardin
À Jans, ce terrain de 1 700 m² offre un cadre spacieux et agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 980 €
Prix net vendeur
199 596 €
Frais de notaire
+15 516 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 092 €
Capital à emprunter
225 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 418 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 018 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
13 068 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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