316 450 €
Bien
193 m²
JANS
44170
N/A
vs marché
1 640
€/m²
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Créer un compte gratuit316 450 €
Bien • 6 pièces • 193 m²
JANS (44170)
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À VENDRE Magnifique propriété avec une grande maison familiale en pierres entièrement rénovée d'une surface habitable de 193 m² ET ses annexes : beau bâtiment en pierres aménagé en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 069 €
Prix net vendeur
301 381 €
Frais de notaire
+22 497 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 947 €
Capital à emprunter
338 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 340 284 € | 35 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 356 880 € | 51 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 82 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 115 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 455 700 € | 150 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
25 476 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 123 €/an
Charges copro. NR
1 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 783 €/an
GLI (2,5%)
637 €/an
Vacance locative
2 122 €/an
Total charges
7 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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