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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Belle maison à St Maurice Les Brousses.Aux portes de Limoges, nous vous proposons d'acquérir la belle « Villa St Maurice ». Edifiée sur une parcelle de 1651 m², elle offre 117 m² h...
14 Avenue de Limoges 87800 Saint-Maurice-les-Brousses
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 094 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JANAILHAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST HILAIRE LES PLACES
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139 000 € | 1 178 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LES PLACES
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T6 NEXON
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149 000 € | 1 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE LES PLACES
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150 520 € | 1 309 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LES PLACES
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150 520 € | 1 309 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LES PLACES
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150 520 € | 1 309 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST HILAIRE LES PLACES
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150 520 € | 1 309 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES PLACES
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152 650 € | 1 327 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES PLACES
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152 650 € | 1 327 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LES PLACES
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152 650 € | 1 327 € | 115 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 24 Chamessouze | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 17/01/2025 | 18 Maumond | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 10/01/2024 | 20 Maumond | 221 900 € | 100 m² | 2 219 € |
| 24/07/2023 | 33b Le Pavillon | 206 000 € | 101 m² | 2 040 € |
| 05/06/2023 | 18 Maumond | 46 000 € | 116 m² | 397 € |
| 29/03/2023 | 11 Chamessouze | 82 500 € | 100 m² | 825 € |