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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Charmante maison mitoyenne de 100 m² environ avec un extérieur de 2,7 ares, située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée accueillant donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 260 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 52 Rue Grande Rue | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 13/11/2024 | 41 Rue Grande Rue | 123 100 € | 111 m² | 1 109 € |
| 13/11/2024 | 45 Rue Grande Rue | 127 000 € | 100 m² | 1 270 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Grande Rue | 68 000 € | 116 m² | 586 € |