76 800 €
Terrain
719 m²
JALONS
51150
N/A
vs marché
107
€/m²
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Terrain • 719 m²
JALONS (51150) • laforest
Terrain
719 m²
Calme
Jardin
Terrain à bâtir situé sur l'axe CHALONS/EPERNAYRéf. S-9388 : AXE CHALONS / EPERNAY Vous avez un projet de contruction entre Chalons et Epernay Découvrez cette belle parcelle de ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 657 €
Prix net vendeur
73 143 €
Frais de notaire
+6 842 €
Émoluments
1 177 €
Droits & taxes
4 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 642 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 642 €
Capital à emprunter
83 642 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 84 000 € | 8 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 88 080 € | 12 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 95 580 € | 20 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 643 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
123,58%
94 908 €/an
Rendement net
79,10%
après charges
Cashflow
+4 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 909 €/an
Charges copro. NR
4 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 644 €/an
GLI (2,5%)
2 373 €/an
Vacance locative
7 906 €/an
Total charges
29 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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