3 605 000 €
Terrain
JALLIEU
38300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
JALLIEU (38300)
Terrain
76 820 m²
Jardin
Parcelles totalisant près de 7,7 hectares en zone AUI.Ce terrain facile d'accès héberge actuellement des activités qui sont réversibles :ESPACE STATIONNEMENT CARAVANING Sur un terr...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 605 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-171 667 €
Prix net vendeur
3 433 333 €
Frais de notaire
+237 311 €
Émoluments
33 395 €
Droits & taxes
202 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 842 311 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 842 311 €
Capital à emprunter
3 842 311 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 927 €/mois | 139 173 €/mois | 3 857 868 € | 399 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 712 €/mois | 102 158 €/mois | 4 045 440 € | 587 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 383 €/mois | 73 888 €/mois | 4 388 940 € | 930 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 878 €/mois | 60 236 €/mois | 4 770 720 € | 1 312 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 219 €/mois | 52 179 €/mois | 5 165 700 € | 1 707 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-22 592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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