231 000 €
T5
130 m²
JALLANS
28200
+22%
vs marché
1 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
JALLANS (28200)
Terrain
500 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
17 160 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JALLANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARBOUE
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238 000 € | 1 587 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MARBOUE
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T7 CIVRY
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238 000 € | 1 488 € | 160 m² | 7 | Voir |
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239 000 € | 1 660 € | 144 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 57 Rue De La Republique | 190 000 € | 147 m² | 1 293 € |
| 24/09/2024 | 3 Imp De Jumeaux | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Des Tilleuls | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 03/05/2024 | 28 Les Sorbiers | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2024 | 1 Rue Du Douze Mai | 173 010 € | 135 m² | 1 282 € |
| 14/11/2023 | 2 Rue Des Bordes | 154 000 € | 111 m² | 1 387 € |
| 03/11/2023 | 10 Rue Des Tilleuls | 148 250 € | 129 m² | 1 149 € |