106 890 €
Bien
712 m²
JALLAIS
49510
N/A
vs marché
150
€/m²
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Bien • 4 pièces • 712 m²
JALLAIS (49510)
Jardin
Exclusivité Jallais Batiment à restaurer d'une superficie de 712 m² comprenant 3 lots avec une partie stockage, et cour intérieur en plein cente de la commune. Idéal pour loft ou a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 090 €
Prix net vendeur
101 800 €
Frais de notaire
+8 808 €
Émoluments
1 452 €
Droits & taxes
6 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 698 €
Capital à emprunter
115 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 116 172 € | 12 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 672 € | 3,20% |
| 15 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 132 120 € | 27 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
87,93%
93 984 €/an
Rendement net
56,28%
après charges
Cashflow
+4 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 832 €/an
Charges copro. NR
4 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 579 €/an
GLI (2,5%)
2 350 €/an
Vacance locative
7 829 €/an
Total charges
29 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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