74 200 €
T5
153 m²
JALIGNY SUR BESBRE
03220
-53%
vs marché
485
€/m²
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Créer un compte gratuit74 200 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
JALIGNY SUR BESBRE (03220)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 854 €
Prix net vendeur
71 346 €
Frais de notaire
+6 719 €
Émoluments
1 160 €
Droits & taxes
4 209 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 919 €
Capital à emprunter
80 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 81 228 € | 8 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 85 200 € | 12 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 92 520 € | 19 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 100 560 € | 27 733 € | 3,40% |
| 25 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 108 900 € | 36 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,22%
20 196 €/an
Rendement net
17,28%
après charges
Cashflow
+688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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