519 500 €
T5
110 m²
JACOU
34830
+15%
vs marché
4 723
€/m²
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Créer un compte gratuit519 500 €
Appartement T5 • 5 pièces • 110 m²
JACOU (34830)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 738 €
Prix net vendeur
494 762 €
Frais de notaire
+35 760 €
Émoluments
5 220 €
Droits & taxes
29 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 260 €
Capital à emprunter
555 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 558 432 € | 58 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 883 €/mois | 14 797 €/mois | 585 960 € | 86 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 636 480 € | 136 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 692 400 € | 192 666 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 254 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
14 520 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 428 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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