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Créer un compte gratuitLocal commercial • 55 m²
JACOU - EMPLACEMENT IDEALEN EXCLUSIVITE - À vendre fonds de commerce exploité en bar, restauration et PMU, bénéficiant d'une Licence III incluse, avec possibilité tous commerces.Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De La Frigoule | 299 900 € | 73 m² | 4 108 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Bellevue | 314 300 € | 73 m² | 4 305 € |
| 19/12/2024 | 9 Imp Jean Pierre Chabrol | 304 870 € | 65 m² | 4 690 € |
| 21/09/2023 | 43 Rue Antoine Blanchemain | 314 190 € | 64 m² | 4 909 € |
| 09/05/2023 | 16 Imp De La Soleillade | 283 000 € | 63 m² | 4 492 € |