673 931 €
Bien
238 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
2 832
€/m²
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Bien • 238 m²
JACOU (34830)
Terrasse
ATELIER - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD. Livraison fin 2026, à réserver dès à présent. Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits ! Situés à prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 931 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 092 €
Prix net vendeur
641 839 €
Frais de notaire
+45 848 €
Émoluments
6 630 €
Droits & taxes
37 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 779 €
Capital à emprunter
719 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 603 €/mois | 26 070 €/mois | 722 652 € | 74 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 757 800 € | 109 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 822 240 € | 174 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 893 760 € | 245 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 319 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
31 416 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 419 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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