254 141 €
Bien
89 m²
JACOU
34830
N/A
vs marché
2 856
€/m²
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Bien • 89 m²
JACOU (34830) • Jacou
Terrasse
DPE
A
GES
A
BUREAUX NEUFS - JACOU PROX. ESPACE BOCAUD.Livraison fin 2026, à réserver dès à présent.Prix direct Promoteur pour les premiers réservataires et frais de Notaire réduits !Situés à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 141 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 102 €
Prix net vendeur
242 039 €
Frais de notaire
+18 427 €
Émoluments
2 797 €
Droits & taxes
14 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 568 €
Capital à emprunter
272 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 28 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 089 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 121 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
11 748 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-925 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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