202 000 €
Terrain
IZON
33450
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
TRAVAUX
IZON (33450)
Terrain
1 268 m²
Calme
Jardin
Garage
Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain de plus de 1250 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de construction ou de réhabilitation.La parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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