Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
En Exclusivité ! Venez découvrir cette superbe maison située à IZON, à seulement deux minutes du centre et de toutes ses commodités, commerces, écoles et services. Son emplacement ...
35 Impasse Sarvice 33450 Izon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IZON ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IZON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, IZONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST LOUBES
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LOUBES
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LOUBES
|
309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 IZON
|
309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 IZON
|
309 000 € | 3 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTUSSAN
|
306 000 € | 2 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTUSSAN
|
306 000 € | 2 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTUSSAN
|
306 000 € | 2 807 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST LOUBES
|
315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST LOUBES
|
299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LOUBES
|
299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LOUBES
|
299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LOUBES
|
299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LOUBES
|
299 500 € | 2 908 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
|
299 034 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 383 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De Ferreyre | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 25/04/2025 | 316 Av Du General De Gaulle | 284 150 € | 105 m² | 2 706 € |
| 01/04/2025 | 156 Av De Saint Pardon | 248 600 € | 77 m² | 3 229 € |
| 11/02/2025 | 63 Imp Crayssac | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 30/01/2025 | 16 Lot L'enclos Du Roy | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 169b Rue De Graney | 236 460 € | 87 m² | 2 718 € |
| 18/12/2024 | 64 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 300 € | 87 m² | 2 647 € |
| 12/12/2024 | 11 Imp Neyran | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Du Pont Du Bois | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 18/11/2024 | 8 Lot Le Haut De Nougueyrau | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 13/11/2024 | 412 Av Du General De Gaulle | 268 000 € | 77 m² | 3 481 € |
| 08/11/2024 | 171 Av De Portes | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 31/10/2024 | 138 Rte D Anglumeau | 258 000 € | 79 m² | 3 266 € |
| 27/09/2024 | 44 Lot Le Clos Du Maine | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |