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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
IZON (proche Bordeaux) - L'agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison maison haut de gamme de plain-pied, d'environ 90m² avec un gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IZON ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IZON
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424 000 € | 4 711 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 IZON
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425 000 € | 4 722 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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420 650 € | 3 824 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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420 650 € | 3 824 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 IZON
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429 000 € | 3 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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390 000 € | 4 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE ET CAMEYRAC
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTUSSAN
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUBES
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 383 Av Du General De Gaulle | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue De Ferreyre | 288 000 € | 106 m² | 2 717 € |
| 25/04/2025 | 316 Av Du General De Gaulle | 284 150 € | 105 m² | 2 706 € |
| 01/04/2025 | 156 Av De Saint Pardon | 248 600 € | 77 m² | 3 229 € |
| 11/02/2025 | 63 Imp Crayssac | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 30/01/2025 | 16 Lot L'enclos Du Roy | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 23/01/2025 | 169b Rue De Graney | 236 460 € | 87 m² | 2 718 € |
| 18/12/2024 | 64 Av Mal De Lattre De Tassigny | 230 300 € | 87 m² | 2 647 € |
| 12/12/2024 | 11 Imp Neyran | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 10/12/2024 | 63 Rue Du Pont Du Bois | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 20/11/2024 | 493 Av Du General De Gaulle | 299 000 € | 110 m² | 2 718 € |
| 18/11/2024 | 8 Lot Le Haut De Nougueyrau | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 18/11/2024 | 372 Av D'uchamp | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 13/11/2024 | 412 Av Du General De Gaulle | 268 000 € | 77 m² | 3 481 € |
| 08/11/2024 | 171 Av De Portes | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |