16 650 €
Bien
55 m²
IZE
53160
N/A
vs marché
303
€/m²
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Créer un compte gratuit16 650 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
IZE (53160)
Jardin
En campagne et sur un terrain de 3387 m² Une maison d'habitation à restaurer entièrement construite en pierres renfermant : - séjour, cuisine, une pièce Grenier Dépendances et terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-793 €
Prix net vendeur
15 857 €
Frais de notaire
+2 766 €
Émoluments
481 €
Droits & taxes
935 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 416 €
Capital à emprunter
19 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 19 488 € | 2 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 20 520 € | 3 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 124 €/mois | 376 €/mois | 22 320 € | 4 846 € | 3,35% |
| 20 ans | 101 €/mois | 306 €/mois | 24 240 € | 6 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 88 €/mois | 267 €/mois | 26 400 € | 8 926 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,60%
7 260 €/an
Rendement net
27,14%
après charges
Cashflow
+302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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