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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 74 m²
IZE, propriété rurale sur un terrain de plus d'un hectare offrant : 1°) Une maison d'habitation construite en pierres renfermant :- entrée, une chambre, salon/séjour avec cheminée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 441 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 613 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 793 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, IZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi15Y Actuel
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99 985 € | - |
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#aQJpR
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109 950 € | +10,0% |
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#aSjI0
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109 950 € | +10,0% |
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#aUe8X
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109 850 € | +9,9% |
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#aV44d
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109 850 € | +9,9% |
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#b5n4s
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109 850 € | +9,9% |
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#bbdVt
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109 850 € | +9,9% |
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#bgZf8
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109 850 € | +9,9% |
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#bicDc
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109 850 € | +9,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 82 Che De La Moitrie | 44 883 € | 75 m² | 598 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Du Maine | 15 900 € | 58 m² | 274 € |
| 07/05/2025 | 23 Rue Du Maine | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 21/01/2025 | 8 Lot De La Croix Aubrun | 67 500 € | 79 m² | 854 € |
| 31/10/2024 | 1078 Rte Neuve | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 21/09/2024 | 6 Pl Raymond Daniel | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 11/09/2024 | 1035 Che Du Gue Pean | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 04/09/2024 | 2 Lot De La Chapelle | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 24/07/2024 | 841 Che De La Meslerie | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 05/06/2024 | 7 Lot De La Croix Aubrun | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 01/09/2023 | 496 Che De Melard | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 26/07/2023 | 19 Rue Du Maine | 25 000 € | 70 m² | 357 € |