120 550 €
Bien
92 m²
IZE
53160
N/A
vs marché
1 310
€/m²
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Créer un compte gratuit120 550 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
IZE (53160)
Jardin
Garage
Sous-sol
Sur un terrain d'environ 1100 m² (bornage en cours), agréable maison construite en pierres avec isolation extérieur sur façade, offrant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 740 €
Prix net vendeur
114 810 €
Frais de notaire
+9 700 €
Émoluments
1 577 €
Droits & taxes
6 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 250 €
Capital à emprunter
130 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 130 788 € | 13 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 19 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 535 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,07%
12 144 €/an
Rendement net
6,35%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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