109 850 €
Bien
73 m²
IZE
53160
N/A
vs marché
1 505
€/m²
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Créer un compte gratuit109 850 €
Bien • 2 pièces • 73 m²
IZE (53160)
Jardin
Garage
Cheminée
IZE, propriété rurale sur un terrain de plus d'un hectare offrant : 1°) Une maison d'habitation construite en pierres renfermant : - entrée, une chambre, salon/séjour avec cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 231 €
Prix net vendeur
104 619 €
Frais de notaire
+9 001 €
Émoluments
1 479 €
Droits & taxes
6 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 851 €
Capital à emprunter
118 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,77%
9 636 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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