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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 73 m²
IZE, propriété rurale sur un terrain de plus d'un hectare offrant : 1°) Une maison d'habitation construite en pierres renfermant :- entrée, une chambre, salon/séjour avec cheminée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 119 364 € | 12 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 125 160 € | 18 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, IZE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 IZE
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109 850 € | 1 484 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 IZE
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109 850 € | 1 484 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIS
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110 000 € | 1 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BAIS
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110 000 € | 1 549 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE CONNEE
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115 640 € | 1 676 € | 69 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR ORTHE
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100 000 € | 1 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE SUR ORTHE
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100 000 € | 1 235 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPGENETEUX
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99 950 € | 1 162 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPGENETEUX
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99 950 € | 1 162 € | 86 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 8 Lot De La Croix Aubrun | 67 500 € | 79 m² | 854 € |
| 31/10/2024 | 1078 Rte Neuve | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 21/09/2024 | 6 Pl Raymond Daniel | 36 000 € | 60 m² | 600 € |
| 11/09/2024 | 1035 Che Du Gue Pean | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 04/09/2024 | 2 Lot De La Chapelle | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 24/07/2024 | 841 Che De La Meslerie | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 05/06/2024 | 7 Lot De La Croix Aubrun | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue De Bretagne | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 01/09/2023 | 496 Che De Melard | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 26/07/2023 | 19 Rue Du Maine | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 16/05/2023 | 23b Rue Du Maine | 64 000 € | 80 m² | 800 € |
| 24/04/2023 | 4 Rue De Bretagne | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |