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121 000 €
Bien 92 m²
IZE 53160
N/A vs marché
1 315 €/m²

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Bien • 5 pièces • 92 m²

IZE (53160) • Izé
Construction 1965
Terrasse Jardin Garage Sous-sol
DPE D 152 kWh/m²
GES D 46 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose ce pavillon clés en main sur la commune d'Izé. A 10min d'Evron et de Sillé le Guillaume, dans un village avec école primaire. Une visite vous perm...

15 Rue de Bretagne 53160 Izé

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 121 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 762 €
Prix net vendeur 115 238 €
Frais de notaire +9 730 €
Émoluments 1 581 €
Droits & taxes 6 799 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 130 730 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 130 730 €
Capital à emprunter 130 730 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 563 €/mois 4 736 €/mois 131 292 € 13 635 € 3,15%
15 ans 830 €/mois 2 515 €/mois 149 400 € 31 743 € 3,30%
20 ans 676 €/mois 2 048 €/mois 162 240 € 44 583 € 3,40%
25 ans 586 €/mois 1 776 €/mois 175 800 € 58 143 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,04%
12 144 €/an
Rendement net
6,32%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 012 €/an
Charges copro. NR 552 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 850 €/an
GLI (2,5%) 304 €/an
Vacance locative 1 012 €/an
Total charges 3 880 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aXqYP Actuel
121 000 € -
#aPKyv
120 550 € -0,4%
#aQJpS
120 550 € -0,4%
#aVeQC
120 550 € -0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).