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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
Maison de Ville à Ivry-sur-Seine - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Ivry-sur-Seine, offrant un cadre de vie pai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 145 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -4.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 30ter Rue Jean Tremoulet | 215 000 € | 38 m² | 5 658 € |
| 06/02/2025 | 11 Sen Des Herbeuses | 398 000 € | 45 m² | 8 844 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Gustave Simonet | 295 000 € | 39 m² | 7 564 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Freres Blais | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 05/04/2024 | 4 Imp Michelet | 576 360 € | 27 m² | 21 347 € |
| 19/01/2024 | 18 Pas Volta | 317 000 € | 35 m² | 9 057 € |
| 07/11/2023 | 101 Rue Victor Hugo | 159 000 € | 22 m² | 7 227 € |
| 28/09/2023 | 16 Imp Roger Buessard | 228 000 € | 30 m² | 7 600 € |
| 21/07/2023 | 6 Rue Roger Buessard | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 04/07/2023 | 32 Rue Antoine Thomas | 750 000 € | 26 m² | 28 846 € |
| 22/06/2023 | 55 Rue Maurice Gunsbourg | 4 060 000 € | 40 m² | 101 500 € |
| 01/06/2023 | 60 Rue Gaston Picard | 363 403 € | 33 m² | 11 012 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue Georgette Rostaing | 669 000 € | 53 m² | 12 623 € |
| 11/05/2023 | 25 Rue Gustave Simonet | 520 000 € | 55 m² | 9 455 € |
| 20/04/2023 | 10 Rue Du Quartier Parisien | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |