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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Grande maison de 165 m² avec jardin - Ivry Sur SeineEn exclusivité chez Guy Hoquet Ivry-Sur-Seine : Dans un environnement calme et recherché d'Ivry-sur-Seine, rue Gaston Cornavin, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 702 828 € | 72 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 737 040 € | 107 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 799 560 € | 169 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 869 280 € | 239 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 311 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IVRY SUR SEINE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 IVRY SUR SEINE
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690 000 € | 3 613 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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700 000 € | 3 627 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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700 000 € | 3 627 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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700 000 € | 3 627 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 IVRY SUR SEINE
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700 000 € | 3 518 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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610 000 € | 3 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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610 000 € | 3 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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700 000 € | 3 590 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 IVRY SUR SEINE
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610 000 € | 3 389 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 IVRY SUR SEINE
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700 000 € | 3 518 € | 199 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 7 Rue Pierre Moulie | 600 000 € | 146 m² | 4 110 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Hoche | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 06/12/2024 | 30 Rue Gustave Simonet | 870 000 € | 173 m² | 5 029 € |
| 09/02/2024 | 17 Imp Chanvin | 971 000 € | 140 m² | 6 936 € |
| 07/11/2023 | 19 Rue Rene Villars | 920 000 € | 148 m² | 6 216 € |
| 12/10/2023 | 8b Rue Jean Bonnefoix | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |
| 29/09/2023 | 11 Pas Bourdeau | 725 000 € | 148 m² | 4 899 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Berthelot | 656 000 € | 134 m² | 4 896 € |