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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
Maison Ivry Sur Seine 4 pièce(s) 60 m²A deux pas des quais et du centre commercial Ivry Grand Ciel , nous vous proposons une petite maison ou atelier d'artiste de 67m² au sol (62m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -23.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Louis Marchal | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Chateaudun | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Jean Dormoy | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 26 Rue Berthelot | 506 250 € | 80 m² | 6 328 € |
| 19/02/2025 | 21 Rue Louis Fablet | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Jean Le Galleu | 3 500 000 € | 81 m² | 43 210 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Berthelot | 394 000 € | 65 m² | 6 062 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue De La Paix | 536 560 € | 70 m² | 7 665 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Freres Blais | 295 000 € | 55 m² | 5 364 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue De La Paix | 543 000 € | 81 m² | 6 704 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Baudin | 1 000 000 € | 67 m² | 14 925 € |
| 02/07/2024 | 41 Rue Roger Buessard | 544 229 € | 64 m² | 8 504 € |
| 14/05/2024 | 18 Pass Hoche | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 06/05/2024 | 38 Rue Denis Papin | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 19/03/2024 | 185 Rue Marcel Hartmann | 537 150 € | 81 m² | 6 631 € |