Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 84 m²
Maison 6 pièces - 84 m² - Ivry-sur-Seine - Coup de c½urCharmante maison 6 pièces de 84 m², située à Ivry-sur-Seine, pouvant constituer un véritable coup de c½ur. Elle se compose au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 58 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 970 €/mois | 15 061 €/mois | 596 400 € | 86 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 647 100 € | 137 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IVRY SUR SEINE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 11 Rue Louis Marchal | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue De Chateaudun | 427 000 € | 87 m² | 4 908 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Jean Dormoy | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 04/04/2025 | 26 Rue Berthelot | 506 250 € | 80 m² | 6 328 € |
| 06/02/2025 | 32 Rue Jean Le Galleu | 3 500 000 € | 81 m² | 43 210 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Berthelot | 394 000 € | 65 m² | 6 062 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue De La Paix | 536 560 € | 70 m² | 7 665 € |
| 19/11/2024 | 18 Rue De La Paix | 543 000 € | 81 m² | 6 704 € |
| 22/07/2024 | 23 Rue Baudin | 1 000 000 € | 67 m² | 14 925 € |
| 02/07/2024 | 41 Rue Roger Buessard | 544 229 € | 64 m² | 8 504 € |
| 22/05/2024 | 12 All De La Chocolaterie | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 14/05/2024 | 18 Pass Hoche | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/03/2024 | 185 Rue Marcel Hartmann | 537 150 € | 81 m² | 6 631 € |
| 15/03/2024 | 9 Rue Albert Meunier | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 05/03/2024 | 18 Rue Henri Martin | 506 940 € | 80 m² | 6 337 € |