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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
AppartementDans une résidence étudiante récente et idéalement située, au pied du métro ligne7 permettant de rejoindre le centre de Paris en 10min, studio dédié à de l'investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 72 240 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 10 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 55 376 € | 17 m² | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Mirabeau | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Henri Martin | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 02/05/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 51 000 € | 17 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Dormoy | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Moliere | 128 500 € | 14 m² | 9 179 € |
| 04/04/2025 | 37b Rue Gustave Simonet | 214 400 € | 17 m² | 12 612 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Elisabeth | 128 500 € | 20 m² | 6 425 € |
| 31/03/2025 | 86 Av Jean Jaures | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Roger Buessard | 198 000 € | 21 m² | 9 429 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |
| 19/03/2025 | 39 Av Danielle Casanova | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |