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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé à 5 minutes du Tramway T9 "La Briqueterie" , nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 66.11 m² comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine av...
Rue Gaston Monmousseau 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 264 852 € | 27 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 883 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, IVRY SUR SEINEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 IVRY SUR SEINE
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245 600 € | 3 778 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 IVRY SUR SEINE
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 IVRY SUR SEINE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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T3 IVRY SUR SEINE
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258 000 € | 3 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 IVRY SUR SEINE
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260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 IVRY SUR SEINE
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229 600 € | 3 703 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 IVRY SUR SEINE
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265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 IVRY SUR SEINE
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265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27b Rue Marat | 214 000 € | 50 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Kleber | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Marceau | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Lampes | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Jean Jacques Rousseau | 127 000 € | 48 m² | 2 646 € |
| 15/04/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 282 000 € | 65 m² | 4 338 € |
| 09/04/2025 | 70 Av De Verdun | 256 000 € | 53 m² | 4 830 € |
| 09/04/2025 | 92 Av Maurice Thorez | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Pierre Galais | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 09/04/2025 | 63 Rue Gabriel Peri | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 08/04/2025 | 3 All Mulatresse Solitude | 441 000 € | 79 m² | 5 582 € |
| 08/04/2025 | 65 Rue Hoche | 325 400 € | 66 m² | 4 930 € |
| 04/04/2025 | 26 Rue Henri Martin | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |