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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Investissement Locatif / Studio + ParkingStudio meublé 1 pièce d’environ 25 m², situé au 5e étage, avec place de parking privative, au sein d’une résidence d’affaires exploitée par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 91 560 € | 9 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 96 000 € | 13 911 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 55 376 € | 17 m² | 3 257 € |
| 05/06/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Mirabeau | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 23/05/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 21/05/2025 | 45 Rue Jules Vanzuppe | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Henri Martin | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 07/05/2025 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 02/05/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 51 000 € | 17 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Baudin | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Blanqui | 175 000 € | 32 m² | 5 469 € |