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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 116 m²
A 10 minutes du métro Mairie d'Ivry - Maison familiale avec jardin,située dans le quartier pavillonnaire recherché du Fort d'Ivry, cette charmante maison d'une surface 77,24 m² hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1b Rue Henri Martin | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 18/04/2025 | 16 Sen Des Herbeuses | 431 670 € | 110 m² | 3 924 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Hoche | 350 000 € | 135 m² | 2 593 € |
| 23/01/2025 | 25 Rue Moliere | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 25/11/2024 | 25 Rue Roger Buessard | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 22/05/2024 | 12 All De La Chocolaterie | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 27/11/2023 | 7 Imp Des Herbeuses | 610 000 € | 113 m² | 5 398 € |
| 26/09/2023 | 22 Rue Paul Mazy | 4 036 260 € | 97 m² | 41 611 € |
| 12/07/2023 | 21ter Rue De La Revolution | 643 000 € | 102 m² | 6 304 € |
| 05/07/2023 | 4 Rue Berthelot | 656 000 € | 134 m² | 4 896 € |
| 04/07/2023 | 17 Rue Roger Buessard | 528 800 € | 100 m² | 5 288 € |
| 31/03/2023 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 520 000 € | 130 m² | 4 000 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Louis Marchal | 580 000 € | 109 m² | 5 321 € |