Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio étudiant à IVRY-SUR-SEINE (94) Studio étudiant meublé et équipé en résidence récente (2012) située en première ceinture de Paris (2,5 km de la place d'Italie/ Paris 13ème). ...
72 Avenue Maurice Thorez 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 78 792 € | 8 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 35 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
72 520 € | 4 029 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
74 000 € | 4 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
74 000 € | 4 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
67 000 € | 3 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
66 300 € | 3 489 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
66 300 € | 3 489 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 IVRY SUR SEINE
|
65 900 € | 3 876 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 55 376 € | 17 m² | 3 257 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Mirabeau | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Henri Martin | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 02/05/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 51 000 € | 17 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Dormoy | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Moliere | 128 500 € | 14 m² | 9 179 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 04/04/2025 | 37b Rue Gustave Simonet | 214 400 € | 17 m² | 12 612 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Elisabeth | 128 500 € | 20 m² | 6 425 € |
| 31/03/2025 | 86 Av Jean Jaures | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Roger Buessard | 198 000 € | 21 m² | 9 429 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 105 000 € | 23 m² | 4 565 € |