Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Proche centre ville à pieds (commerces, médecin et école) , 5 min gare de BUEIL (53 min Paris St Lazare) maison de PLAIN PIED offrant belle pièce de vie de 35m² avec cheminée (foye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, IVRY LA BATAILLE ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, IVRY LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IVRY LA BATAILLE
|
172 900 € | 3 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY LA BATAILLE
|
172 900 € | 3 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY LA BATAILLE
|
172 900 € | 3 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY LA BATAILLE
|
172 900 € | 3 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY LA BATAILLE
|
172 900 € | 3 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY LA BATAILLE
|
167 200 € | 2 389 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue Du Chateau | 96 300 € | 59 m² | 1 632 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Des Saules | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue De La Levee | 168 500 € | 74 m² | 2 277 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 20/08/2024 | 33 Rue Des Rosiers | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 02/07/2024 | 52 Av De La Republique | 199 900 € | 73 m² | 2 738 € |
| 20/06/2024 | 59 Rue Henri 4 | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 12/06/2024 | 9 Rue De La Prevoyance | 151 610 € | 62 m² | 2 445 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue De La Buchaille | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 24/04/2024 | 1 Ile Royale | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 13/04/2024 | 20 Av De La Republique | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Jules Ferry | 121 000 € | 50 m² | 2 420 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Anatole France | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 10/02/2024 | 8 Rue Jean Jaures | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |