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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située au cÅ“ur d'une commune dynamique disposant de tous les commerces de proximité, cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses volum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 206 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 086 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IVRY LA BATAILLE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IVRY LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 10 Les Peupliers | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 259 450 € | 135 m² | 1 922 € |
| 19/12/2024 | 3 Les Peupliers | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 16/11/2024 | 39 Rue Du Chateau | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 12/06/2024 | 89 Rue Henri 4 | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 13/04/2024 | 11 Rue D Ezy | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Anatole France | 187 000 € | 93 m² | 2 011 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Jean Jaures | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Belles Femmes | 217 000 € | 126 m² | 1 722 € |
| 04/07/2023 | 64 Ile Royale | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 20/04/2023 | 16 Rue Jean Jaures | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 15/04/2023 | 13 Rue Du Chateau | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |