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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
Agence de Diane ANET vous propose à la vente ce bel investissement avec un loyer potentiel de 400€. Un appartement T2 de 25 m² comprenant un séjour, une kitchenette, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 43 932 € | 4 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 46 080 € | 6 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 50 040 € | 10 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 15 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 196 €/mois | 594 €/mois | 58 800 € | 19 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, IVRY LA BATAILLE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, IVRY LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 IVRY LA BATAILLE
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39 500 € | 1 580 € | 25 m² | 2 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 9 Rue D Ezy | 69 900 € | 34 m² | 2 056 € |
| 29/11/2024 | 14b Rue D Ezy | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 17/09/2024 | 77a Rte De Garennes | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 11/09/2024 | 34 Rue Henri 4 | 92 000 € | 32 m² | 2 875 € |
| 18/05/2024 | 9 Rue D Ezy | 58 000 € | 36 m² | 1 611 € |
| 16/01/2024 | 47 Rue Henri 4 | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 23/09/2023 | 47 Rue Henri 4 | 53 000 € | 26 m² | 2 038 € |
| 22/07/2023 | 34 Rue Henri 4 | 89 100 € | 37 m² | 2 408 € |
| 12/07/2023 | 12b Rue De La Buchaille | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 21/04/2023 | 12 Rue De La Porte A Bateaux | 93 500 € | 35 m² | 2 671 € |