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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Maison familliale 5 chambres sur sous-sol total - Romain Chauvin vous présente : Maison 5 chambres sur sous-sol total Localisation : 3 min d'Ezy-sur-Eure Descriptif : Maison 6 pièc...
66 Rue de Garennes 27540 Ivry-la-Bataille
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IVRY LA BATAILLE ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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259 000 € | 2 376 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 25 Rue De La Buchaille | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 06/05/2025 | 10 Les Peupliers | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue De La Sence | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 19/12/2024 | 3 Les Peupliers | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 16/11/2024 | 39 Rue Du Chateau | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 05/11/2024 | 87b Rue De Garennes | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 05/07/2024 | 49 Av De La Republique | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/06/2024 | 89 Rue Henri 4 | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 01/06/2024 | 27 Les Acacias | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 13/04/2024 | 11 Rue D Ezy | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue Anatole France | 187 000 € | 93 m² | 2 011 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Jean Jaures | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 04/08/2023 | 26 Av De La Republique | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Belles Femmes | 217 000 € | 126 m² | 1 722 € |
| 04/07/2023 | 64 Ile Royale | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |