Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Votre agence ERA Place Gambetta vous propose à la vente : Un appartement de 3 pièces de 64m² au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Vous serez séduits par sa distr...
3 Avenue du Général Leclerc 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 29 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 918 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, IVRY SUR SEINEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 141 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
265 000 € | 4 344 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
275 600 € | 4 053 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
260 000 € | 3 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
260 000 € | 4 127 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T5 IVRY SUR SEINE
|
260 000 € | 4 333 € | 60 m² | 5 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
258 000 € | 3 909 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
280 000 € | 4 118 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
283 000 € | 4 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
283 000 € | 4 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 IVRY SUR SEINE
|
284 800 € | 4 069 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 IVRY SUR SEINE
|
285 000 € | 4 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27b Rue Marat | 214 000 € | 50 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 9b Rue Kleber | 245 000 € | 69 m² | 3 551 € |
| 28/05/2025 | 39 Rue Marceau | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Lampes | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Germaine Tillion | 295 000 € | 45 m² | 6 556 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 22 Rue Jean Jacques Rousseau | 127 000 € | 48 m² | 2 646 € |
| 15/04/2025 | 5 Av Du General Leclerc | 282 000 € | 65 m² | 4 338 € |
| 09/04/2025 | 70 Av De Verdun | 256 000 € | 53 m² | 4 830 € |
| 09/04/2025 | 92 Av Maurice Thorez | 269 000 € | 60 m² | 4 483 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue Pierre Galais | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 09/04/2025 | 63 Rue Gabriel Peri | 185 000 € | 55 m² | 3 364 € |
| 08/04/2025 | 3 All Mulatresse Solitude | 441 000 € | 79 m² | 5 582 € |
| 08/04/2025 | 65 Rue Hoche | 325 400 € | 66 m² | 4 930 € |