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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
IVRY SUR SEINE - 94200 - STUDIO DE 20 M² ENVIRON - CAVEIDÉAL INVESTISSEUR: Le Cabinet Favreau vous propose cet appartement 20,04m² en loi Carrez comprenant une entrée, une cuisine ...
28 Rue Pierre Brossolette 94200 Ivry-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 55 376 € | 17 m² | 3 257 € |
| 05/06/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 156 000 € | 28 m² | 5 571 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Mirabeau | 165 000 € | 17 m² | 9 706 € |
| 23/05/2025 | 130 Av Danielle Casanova | 175 000 € | 30 m² | 5 833 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 21/05/2025 | 32 Rue Henri Martin | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 28 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 33 Rue Moliere | 85 000 € | 20 m² | 4 250 € |
| 02/05/2025 | 50 Bd De Brandebourg | 51 000 € | 17 m² | 3 000 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Jean Dormoy | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue De Chateaudun | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Moliere | 128 500 € | 14 m² | 9 179 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Raspail | 134 400 € | 30 m² | 4 480 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Gabriel Peri | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |