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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
APPARTEMENT NEUF 5 PIECES AVEC TERRASSEDécouvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de l’épanouissant quartier d’Ivry-Confluences, en bord de Seine. Ce grand appartement, situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 400 €/mois | 22 424 €/mois | 621 600 € | 64 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 432 €/mois | 16 461 €/mois | 651 840 € | 94 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 707 220 € | 150 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 768 720 € | 211 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, IVRY SUR SEINE ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, IVRY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 IVRY SUR SEINE
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572 000 € | 5 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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594 000 € | 6 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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597 000 € | 6 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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597 000 € | 5 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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T5 IVRY SUR SEINE
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560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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560 000 € | 5 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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550 000 € | 5 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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550 000 € | 5 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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550 000 € | 5 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 IVRY SUR SEINE
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550 000 € | 5 288 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 IVRY SUR SEINE
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612 000 € | 6 000 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 42 All Allain Leprest | 560 000 € | 95 m² | 5 895 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Lampes | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Lampes | 432 900 € | 97 m² | 4 463 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Blanqui | 506 725 € | 90 m² | 5 630 € |
| 24/02/2025 | 10 Pl Du General De Gaulle | 470 000 € | 100 m² | 4 700 € |
| 14/02/2025 | 67 Av Danielle Casanova | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 100 Rue Moliere | 825 000 € | 117 m² | 7 051 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue Raspail | 270 000 € | 81 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 67 Av Danielle Casanova | 396 000 € | 110 m² | 3 600 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Blanqui | 536 200 € | 83 m² | 6 460 € |
| 09/12/2024 | 37 Av Pierre Semard | 800 000 € | 110 m² | 7 273 € |
| 14/11/2024 | 112 Av Danielle Casanova | 174 760 € | 82 m² | 2 131 € |
| 12/11/2024 | 50 Rue Pierre Et Marie Curie | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/10/2024 | 72 Av Jean Jaures | 411 000 € | 81 m² | 5 074 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Louis Bertrand | 585 000 € | 88 m² | 6 648 € |