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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
IVRY LA BATAILLE - T4 de 89 m²IVRY LA BATAILLE LE LOGEMENT FAMILIAL DE L'EURE VEND : Maison jumelée de 1980 de type 4 pièces de 89 m². Située au coeur d'une impasse, elle comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IVRY LA BATAILLE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IVRY LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 14/05/2025 | 25 Rue De La Buchaille | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 06/05/2025 | 10 Les Peupliers | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Des Saules | 179 000 € | 75 m² | 2 387 € |
| 01/03/2025 | 9 Rue De La Sence | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 05/02/2025 | 6 Rue De La Levee | 168 500 € | 74 m² | 2 277 € |
| 19/12/2024 | 3 Les Peupliers | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 16/11/2024 | 39 Rue Du Chateau | 198 000 € | 94 m² | 2 106 € |
| 05/11/2024 | 87b Rue De Garennes | 229 000 € | 88 m² | 2 602 € |
| 05/07/2024 | 49 Av De La Republique | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 02/07/2024 | 52 Av De La Republique | 199 900 € | 73 m² | 2 738 € |
| 20/06/2024 | 59 Rue Henri 4 | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 01/06/2024 | 27 Les Acacias | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 24/04/2024 | 1 Ile Royale | 216 000 € | 70 m² | 3 086 € |
| 15/03/2024 | 1 Rue Anatole France | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |