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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Agence de DIANE à ANET vous propose à la vente cet ensemble immobilier situé en plein cœur d'IVRY LA BATAILLE.Il se compose de deux boutiques séparées au rez de chaussée.Au premier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, IVRY LA BATAILLE ↗ +1% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 IVRY LA BATAILLE
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179 900 € | 1 058 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 IVRY LA BATAILLE
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179 900 € | 1 058 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 IVRY LA BATAILLE
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179 900 € | 1 058 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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179 900 € | 1 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T9 IVRY LA BATAILLE
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179 900 € | 1 058 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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179 900 € | 1 064 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 IVRY LA BATAILLE
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179 900 € | 1 064 € | 169 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 23 Rue De La Buchaille | 220 000 € | 170 m² | 1 294 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 259 450 € | 135 m² | 1 922 € |
| 28/12/2024 | 70 Ile Royale | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Belles Femmes | 217 000 € | 126 m² | 1 722 € |
| 04/07/2023 | 64 Ile Royale | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |