1 019 700 €
T18
406 m²
IVORS
60141
+4%
vs marché
2 512
€/m²
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Créer un compte gratuit1 019 700 €
Maison • 18 pièces • 406 m²
IVORS (60141) • Ivors
Niveaux
2
Terrain
4 278 m²
Construction
1865
Garage
Sous-sol
DPE
E
10 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
L'équipe SIXIEME AVENUE de CREPY-EN-VALOIS à le plaisir de vous proposer ce manoir d'exception comprenant 7 appartements situé entre CREPY-EN-VALOIS et MAREUIL SUR OURCQ. Dans un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 019 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-39 219 €
Prix net vendeur
980 481 €
Frais de notaire
+69 075 €
Émoluments
9 877 €
Droits & taxes
57 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 088 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 088 775 €
Capital à emprunter
1 088 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 014 €/mois | 39 436 €/mois | 1 093 176 € | 113 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 553 €/mois | 28 948 €/mois | 1 146 360 € | 166 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 909 €/mois | 20 936 €/mois | 1 243 620 € | 263 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 1 351 920 € | 372 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 1 463 700 € | 483 803 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
53 592 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-3 304 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 466 €/an
Charges copro. NR
2 436 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 751 €/an
GLI (2,5%)
1 340 €/an
Vacance locative
4 464 €/an
Total charges
16 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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