1 019 700 €
Bien
470 m²
IVORS
60141
N/A
vs marché
2 170
€/m²
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Bien • 19 pièces • 470 m²
TRAVAUX
IVORS (60141) • Ivors
Niveaux
4
Construction
1860
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
312 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
40mn ROISSY CDG, 12kms CREPY EN VALOIS, 9kms VILLERS COTTERETS, belle propriété style manoir florentin du XIXème à usage locatif, située au coeur d'un petit village de l'Oise, enti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 019 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 557 €
Prix net vendeur
971 143 €
Frais de notaire
+68 435 €
Émoluments
9 788 €
Droits & taxes
57 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 088 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 088 135 €
Capital à emprunter
1 088 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 006 €/mois | 39 412 €/mois | 1 092 504 € | 113 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 1 145 640 € | 166 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 242 900 € | 263 579 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 629 €/mois | 17 058 €/mois | 1 350 960 € | 371 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 1 462 800 € | 483 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
62 040 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-2 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 170 €/an
Charges copro. NR
2 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 343 €/an
GLI (2,5%)
1 551 €/an
Vacance locative
5 168 €/an
Total charges
19 202 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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