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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 414 m²
A29107SEF81 - Élégant domaine de caractère entièrement rénové situé au coeur du Triangle d'Or tarnais, entre Cordes-sur-Ciel et Albi. Implantée sur plus de 5 hectares mêlant prairi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 660 €/mois | 50 485 €/mois | 1 399 440 € | 160 230 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 271 €/mois | 37 185 €/mois | 1 472 520 € | 233 310 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 926 €/mois | 27 048 €/mois | 1 606 680 € | 367 470 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 334 €/mois | 22 224 €/mois | 1 760 160 € | 520 950 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 1 919 400 € | 680 190 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Itzac →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 ITZAC
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1 290 000 € | 3 116 € | 414 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 414 m² à ITZAC |
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T12 AMARENS
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1 290 000 € | 3 071 € | 420 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 420 m² à AMARENS |
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T12 AMARENS
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1 290 000 € | 3 071 € | 420 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 420 m² à AMARENS |
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T12 AMARENS
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1 290 000 € | 3 071 € | 420 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 420 m² à AMARENS |
1 ventes réelles — Maisons de 331 à 496 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1145 Rte De Dueze | 666 000 € | 342 m² | 1 947 € |