171 000 €

T12 280 m²

ITZAC 81170

N/A vs marché

611 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

171 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 280 m²

TRAVAUX

ITZAC (81170)

Jardin Garage

J'ai le plaisir de vous faire visiter ces deux maisons et leurs dépendances situées entre Gaillac et Vaour. Vous pouvez me joindre au 07 66 44 93 02 ou par mail : benoit.ibars@arno...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 171 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 577 €

Prix net vendeur 164 423 €

Frais de notaire +13 103 €

Émoluments 2 053 €

Droits & taxes 9 700 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 184 103 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 184 103 €

Capital à emprunter 184 103 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 201 €/mois	6 670 €/mois	184 884 €	19 192 €	3,15%
10 ans	1 615 €/mois	4 894 €/mois	193 800 €	28 108 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 168 €/mois	3 539 €/mois	210 240 €	44 548 €	3,30%
20 ans	952 €/mois	2 885 €/mois	228 480 €	62 788 €	3,40%
25 ans	825 €/mois	2 500 €/mois	247 500 €	81 808 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

21,61%

36 960 €/an

Rendement net

13,79%

après charges

Cashflow

+1 050 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an

Charges copro. NR 1 680 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 587 €/an

GLI (2,5%) 924 €/an

Vacance locative 3 079 €/an

Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

70% moins cher

* Maison 12p, ITZAC — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).