1 300 000 €
T10
414 m²
ITZAC
81170
N/A
vs marché
3 140
€/m²
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Créer un compte gratuit1 300 000 €
Maison • 10 pièces • 414 m²
ITZAC (81170) • Itzac
Jardin
Cheminée
DPE
C
159 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Domaine de 5 Hectares avec Maison de 220 m², Piscine, Gîte 80m², Espace Pro et Détente, Charme Historique - Découvrez un domaine exceptionnel à Itzac, dans le Tarn, entre Cordes-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 000 €
Prix net vendeur
1 250 000 €
Frais de notaire
+87 561 €
Émoluments
12 461 €
Droits & taxes
73 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 561 €
Capital à emprunter
1 387 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
54 648 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-4 999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 554 €/an
Charges copro. NR
2 484 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 825 €/an
GLI (2,5%)
1 366 €/an
Vacance locative
4 552 €/an
Total charges
16 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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