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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Vente Demeure 5 piècesiad France - Karine Ruault vous propose: A 40 KM DE PARIS SUR LA COMMUNE D'ITTEVILLE (Ile de France) SECTEUR DE LA BUTTE BELLE DEMEURE atypique et de caractèr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 310 €/mois | 22 152 €/mois | 614 040 € | 63 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 643 920 € | 93 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 698 580 € | 148 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 759 360 € | 208 965 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 271 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ITTEVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ITTEVILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5wsm Actuel
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572 000 € | - |
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#b9apF
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569 000 € | -0,5% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ITTEVILLE
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569 000 € | 3 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ITTEVILLE
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569 000 € | 3 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ITTEVILLE
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595 000 € | 3 306 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 ITTEVILLE
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515 000 € | 2 877 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 ITTEVILLE
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515 000 € | 2 877 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 ITTEVILLE
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515 000 € | 2 784 € | 185 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 18 Rue Du Billoy | 600 827 € | 154 m² | 3 901 € |
| 07/03/2025 | 9 All Des Chatillons | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 03/03/2025 | 5 Che D Orgemont | 284 000 € | 140 m² | 2 029 € |
| 10/01/2025 | 41 Rue Des Blongios | 294 000 € | 130 m² | 2 262 € |
| 10/01/2025 | 27 Av De La Briere | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 09/01/2025 | 49 Che Des Marais | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Joliot Curie | 305 400 € | 172 m² | 1 776 € |
| 14/10/2024 | 35 Av Du Midi | 331 500 € | 155 m² | 2 139 € |
| 19/08/2024 | 104 Rte De St Vrain | 339 000 € | 174 m² | 1 948 € |
| 07/08/2024 | 4 Imp Du Moulin | 367 000 € | 135 m² | 2 719 € |
| 19/06/2024 | 1b Imp Des Charmilles | 387 300 € | 145 m² | 2 671 € |
| 08/03/2024 | 13 Rte De St Vrain | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 24/01/2024 | 147 Rte De St Vrain | 350 900 € | 172 m² | 2 040 € |
| 06/10/2023 | 4b All Beauregard | 461 000 € | 165 m² | 2 794 € |
| 21/07/2023 | 43 Av Du Chateau | 463 000 € | 148 m² | 3 128 € |