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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
L'agence Immovienne Saint Julien l'Ars vous présente à 10 min de Poitiers Sud, cette grande maison familiale de 155 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, un salon/séjour, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 295 596 € | 31 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 694 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 274 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 101 974 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ITEUIL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ITEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSe4 Actuel
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274 000 € | - |
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#bacVG
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274 000 € | - |
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#brVqv
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274 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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T6 ITEUIL
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270 500 € | 1 780 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ITEUIL
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T6 ITEUIL
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282 000 € | 1 602 € | 176 m² | 6 | Voir |
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282 000 € | 1 602 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTAINE LE COMTE
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264 000 € | 1 581 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 FONTAINE LE COMTE
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290 000 € | 2 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 SMARVES
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294 500 € | 1 963 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SMARVES
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294 500 € | 1 963 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SMARVES
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294 500 € | 2 045 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SMARVES
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294 500 € | 1 963 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 48 Rte De La Gare | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 04/12/2025 | 49 Rue D Aigne | 344 750 € | 134 m² | 2 573 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue De Claviere | 215 000 € | 176 m² | 1 222 € |
| 01/10/2025 | 1 Che Du Prensour | 225 000 € | 139 m² | 1 619 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Chateau D Eau | 206 000 € | 149 m² | 1 383 € |
| 05/04/2024 | 39b Rue De Ruffigny | 292 162 € | 142 m² | 2 057 € |
| 15/02/2024 | 22 Rue De La Cremaude | 268 000 € | 132 m² | 2 030 € |
| 21/09/2023 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 200 000 € | 177 m² | 1 130 € |
| 26/07/2023 | 15 Rte De La Motte | 213 000 € | 128 m² | 1 664 € |